Ze względu na indywidualny charakter czynności notarialnych, nie ma możliwości wskazania „z góry” dokumentów niezbędnych do dokonania każdej z nich.
Poniżej przedstawione zostały te najbardziej podstawowe, jednakże zawsze należy skontaktować się z notariuszem lub pracownikami kancelarii,
w celu ustalenia zakresu czynności oraz rodzaju wymaganych dokumentów.
![Zbycie-lokalu-stanowiącego-odrębną-nieruchomość](https://notariuszniemotko.pl/wp-content/uploads/2018/01/Zbycie-lokalu-stanowiącego-odrębną-nieruchomość-300x225.jpg)
Zbycie lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (np. sprzedaż, darowizna, zamiana):
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (np. akt notarialny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia);
- nr księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- wypis z rejestru budynków;
- wypis z rejestru lokali;
- zaświadczenie od administratora o braku/zaległościach w opłatach eksploatacyjnych;
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych.
![Zbycie-spółdzielczego-własnościowego-prawa-do-lokalu](https://notariuszniemotko.pl/wp-content/uploads/2018/01/Zbycie-spółdzielczego-własnościowego-prawa-do-lokalu-300x225.jpg)
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (np. sprzedaż, darowizna, zamiana):
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (np. przydział, akt notarialny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia);
- nr księgi wieczystej (jeśli została założona);
- zaświadczenie ze Spółdzielni, że zbywcy przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będące przedmiotem umowy;
- zaświadczenie ze Spółdzielni o braku/zaległościach w opłatach eksploatacyjnych;
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych.
![Zbycie-nieruchomości-gruntowej](https://notariuszniemotko.pl/wp-content/uploads/2018/01/Zbycie-nieruchomości-gruntowej-300x225.jpg)
Zbycie nieruchomości gruntowej (np. sprzedaż, darowizna, zamiana, zniesienie współwłasności):
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (np. akt notarialny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia);
- nr księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- wypis z rejestru budynków;
- wyrys z mapy ewidencyjnej;
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
![Akt-poświadczenia-dziedziczenia](https://notariuszniemotko.pl/wp-content/uploads/2018/01/Akt-poświadczenia-dziedziczenia-300x225.jpg)
Akt poświadczenia dziedziczenia:
- odpis skrócony aktu zgonu;
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców;
- dokument potwierdzający nr PESEL osoby zmarłej;
- nr ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład masy spadkowej.
![Umowa-majątkowa-małżeńska](https://notariuszniemotko.pl/wp-content/uploads/2018/01/Umowa-majątkowa-małżeńska-300x225.jpg)
Umowa majątkowa małżeńska: odpis skrócony aktu małżeństwa.
- Przy zbywaniu przedmiotów nabytych tytułem dziedziczenia, zapisu, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku,
bądź darowizny dokonanej przed 2007 rokiem, należy przedłożyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego stwierdzające, że obowiązek podatkowy
w zakresie podatku od spadków i darowizn został uregulowany. - Przy każdej czynności notarialnej notariusz stwierdza tożsamość osób biorących w niej udział (dowód osobisty, paszport) oraz dane występujących osób prawnych (odpis z KRS).
- W przypadku działania przez pełnomocników, konieczne jest przedłożenie stosownego pełnomocnictwa.